Fondation pour l’accès au logement, nouveau membre Socialhub !

Véritable trait d’union entre les propriétaires, les communes, les institutions publiques, les partenaires sociaux et les ménages, la Fondation agit à différents niveaux du parcours de ses bénéficiaires. Elle mobilise des logements, assure leur gestion et accompagne les personnes qui rencontrent des difficultés d’accès ou de maintien dans le logement. Son action vise ainsi à développer une offre de logements abordables tout en apportant des réponses concrètes aux situations de précarité et d’exclusion liées au logement.

Parmi ses principaux services, l’Agence immobilière sociale (AIS) joue un rôle central dans la mise à disposition de logements à des ménages à revenus modestes confrontés à une situation de précarité ou d’absence de logement. L’AIS gère aujourd’hui plus de 800 logements répartis sur l’ensemble du Luxembourg. Ces logements sont mis à disposition des bénéficiaires, généralement pour une durée pouvant aller jusqu’à trois ans, moyennant un loyer adapté à leurs ressources.

À travers Abitatio, son promoteur social, la Fondation agit également sur le développement de l’offre de logements sociaux. Abitatio conçoit et construit des logements abordables et adaptés aux besoins des ménages accompagnés par la Fondation. Ces logements permettent notamment d’apporter une solution durable à certains bénéficiaires qui, après plusieurs années au sein de la Fondation, ne sont toujours pas en mesure d’accéder au marché locatif privé. Abitatio vient ainsi compléter l’action de l’Agence immobilière sociale en créant des possibilités de logement à plus long terme et en permettant à la Fondation d’accompagner certains ménages dans la durée, jusqu’à une solution résidentielle stable et pérenne.

La Fondation intervient également dans la gestion de logements appartenant à des propriétaires privés, aux communes et à l’État. La majorité des logements gérés par l’AIS sont confiés par des propriétaires privés, auxquels s’ajoute un nombre croissant de communes qui lui délèguent la gestion de leurs logements sociaux.

En confiant leur bien à la Fondation, les propriétaires et les communes bénéficient d’une gestion locative, administrative, technique et sociale complète. La Fondation assure notamment le suivi des occupants, la gestion administrative et technique des logements, leur entretien ainsi que leur restitution en bon état. Pour les propriétaires privés, ce partenariat ouvre également droit à une exonération de 90 % de l’impôt sur les revenus locatifs, en contrepartie d’un loyer fixé à un niveau abordable. Les communes peuvent, quant à elles, s’appuyer sur l’expertise de la Fondation pour assurer une gestion professionnelle de leur patrimoine tout en contribuant à l’accès à un logement de qualité pour les ménages qui en ont le plus besoin.

L’action de la Fondation ne se limite toutefois pas à la mise à disposition d’un logement. L’accompagnement constitue un volet essentiel de son intervention. En collaboration avec les services sociaux, les offices sociaux etc., la Fondation accompagne les ménages dans leur parcours vers l’autonomie. Cet accompagnement vise notamment à favoriser l’insertion sociale, à prévenir les difficultés liées au logement et à soutenir le maintien dans celui-ci.

Parce que l’accès à un logement stable constitue souvent une étape essentielle pour retrouver une situation durable, la Fondation considère le logement comme un véritable levier d’autonomie et d’inclusion sociale.

L’accès aux logements gérés dans le cadre de l’AIS s’effectue sur orientation des services sociaux. Les candidats doivent répondre à différents critères d’éligibilité, notamment être confrontés à une situation de détresse logement selon la typologie ETHOS, disposer de revenus inférieurs aux plafonds en vigueur, ne pas être propriétaires d’un bien immobilier, être en mesure de participer aux frais d’occupation, être en situation administrative régulière et s’engager activement dans un projet favorisant leur autonomie résidentielle.

À travers l’ensemble de ses services et de ses partenariats, la Fondation pour l’accès au logement contribue ainsi à apporter des réponses concrètes aux enjeux du logement au Luxembourg, en agissant à la fois sur l’offre de logements abordables, leur gestion et l’accompagnement des personnes qui en ont besoin.